BARBAROS’TA İMAR ÇIKMAZI!

Manisa’da 2014’te yürürlüğe giren 1/100.000 ölçekli İmar Planı’nın ardından yapılan çok sayıda değişiklik ve açılan davalar, Barbaros Mahallesi’nde planlama sürecini kilitledi. Planlara bağlı alt ölçekli uygulamaların hayata geçirilememesi nedeniyle arazi sahipleri, “arsa” statüsünde yüksek vergi öderken altyapı ve inşaat hakkından yararlanamadıklarını belirtiyor. Mahalle sakinleri, yıllardır süren belirsizliğin giderilmesi için yetkililere seslendi.

Manisa’da 30 Aralık 2014 tarihinde Bakanlık tarafından onaylanan 1/100.000 ölçekli İmar Planı, o tarihten bu yana toplam 90 kez değişikliğe uğradı. Bu kronik süreç, plana dayalı olarak hazırlanması gereken 1/5.000 ölçekli kent planlarının da bir türlü hayata geçirilmesini engelledi. Yargı kararlarıyla yürütmesi durdurulan planlar, özellikle Barbaros Mahallesi genelinde büyük bir belirsizlik ortamı yarattı. HİZMET ALAMADAN VERGİ ÖDÜYORLAR Kentleşme baskısı nedeniyle tarımsal verimliliğini yitiren arazilerde yaşayan vatandaşlar, çifte mağduriyet yaşıyor. Arazileri "arsa" vasfına dönüştüğü için yüksek oranlarda vergi ödeyen mülk sahipleri; yol, altyapı ve doğalgaz gibi temel hizmetlerden yoksun kalmaktan şikayetçi. Vatandaşlar, mülkiyet haklarını kullanamadıkları bir alanda ağır vergi yükü altında bırakılmalarını kabul edilemez buluyor. "İMAR YOK AMA VERGİ VAR" Mahalle sakinleri, 2014 yılında tarla statüsünden arsa statüsüne geçirilen arazileri için yaklaşık 3 kat fazla vergi ödediklerini, ancak mülkleri üzerinde herhangi bir tasarruf haklarının bulunmadığını ifade etti. Arazi sahipleri, ne ev yapabildiklerini ne de tarım faaliyetlerini sürdürebildiklerini belirterek, "Arsa vergisi alınıyorsa inşaat izni verilmeli, verilmiyorsa tarla statüsüne dönülmeli" görüşünde birleşti. VATANDAŞLARIN MAĞDURİYETİ BÜYÜYOR Barbaros Mahallesi sakinlerinden Ercüment Yurdagelen yaşadıkları süreci şu şekilde özetledi: “Barbaros Mahallesi'nin eski insanlarındanız, aşağı yukarı 80-90 yıllık bir geçmişimiz var burada. Oldum olası buraya bir imar çıkacak. Bizim yaşımız 53'e geldi, hala imarla ilgili bir şey yok. Vergilere geldiğimizde, geçen sene 5 ödediysek, bu sene 15, 2 katı, 3 katı artmış. İnsanların mağduriyeti aşırı şekilde yüksek. Allah rahmet eylesin, babam vefat etti, çok bekledi buraya imar gelecek diye, evlerimiz olacak diye umutlandılar, dedemler, babamlar göremedi gitti. Yani biz de mi vefat edelim? Bizim bu mağduriyetimiz ne zaman çözülecek? Paraya geldi mi tıkır tıkır alınıyor. Kimse bir şey yapmıyor.”  YÜKSEK VERGİ VATANDAŞIN BELİNİ BÜKÜYOR Barbaros Mahallesi sakinlerinden Bilal Aydın “Kümeevleri, kanalın altı diye tabir edilen yerde yaşıyorum yıllardır. Bizim burada bir miktar arazimiz var. En son iptal edilen 5000'lik planda bize arsa parselleri, arsa tapuları verildi. Biz de beklenti içine girmiştik. Yani müteahhitte vereceğiz. Ömrümüzün son çağında biraz rahat edeceğiz diye. Fakat planın iptal olmasıyla bizde arsalar iptal olmadı. Arsa olarak kaldı. Arsa vergisi veriyoruz. Yüklüce bir vergi veriyoruz. Ama biz önümüzü göremiyoruz. Burası arsa ise bize inşaat izni versinler. Biz önümüzü görelim. İnşaat izni vermeyeceklerse de burası tarlaysa, o zaman bu kadar fazla vergi almasınlar bizden. Tarla vergisi alsınlar” diyerek dert yandı.  ARAZİLERDE TARIM BİTTİ Arazi sahiplerinden Süleyman Sorar “Ben eskiden bir çiftçiydim, bıraktım. Tarlalar imara açıldı. Ama bir türlü imar gelmiyor. Cengiz Ergün zamanıydı, bekledik olmadı, engellendi. Şimdi bu başkanın da önünü kesiyorlar. Olmuyor. Biz bu parayı niye verelim? Geçen sene 10 milyar ödedik vergiye. Bu sene 35-40 milyar. Ben bu parayı vereceğim ama imarın bir garantisi yok. Bekliyorum yani, umudumuz yok. Çoluk çocuk da çiftçilik yapmıyor. 30 tane bahçeden 3 tane kalmadı. Hepsi bıraktı. Herkes imarı bekliyor. Neden bu gündeme gelmiyor? Gelmeyecekse imar, arsa parasını da almasın. 35-40 milyar para vermek ne demek yani? Günah değil mi bize ya?” diyerek yüksek vergileri eleştirdi.  “YAZIK DEĞİL Mİ BİZE?” Barbaros’un köklü ailelerinden Ömer İşinibilen de “Benim ailemin 12 dönüm yeri var. Biz yıllardır imar bekliyoruz. Önümüz açılmadı. Yok İzmir'den davalar açanlar, şunlar bunlar vesaire. Açıyorlar tamam da belediye olarak da bizim önümüzü açın ve yıllardır buradan arsa vergisi olarak bizden alınıyor. Ortada bir şey yokken büyük rakam bunlar. Niye alıyorsunuz o zaman bu vergileri bizden yıllardan beri? Bu yıl da alınacak. Ortada bir şey yok. Bizler mağdur durumdayız. Niye yani? 40-50 milyar ben oraya yıllık olarak 60 milyar niye bu vergileri veriyorum? Yazık değil mi bize? Günah değil midir? Kaç seneden beri devam eden bir şey bu. Biz bu mağduriyetin giderilmesini istiyoruz? Eğer buralarda bir şey olmayacaksa bize geriye dönüp arsa vergisi olarak aldıklarını bize geri ödesinler. Geriye versinler.” dedi.  İMAR PLANLARINDA YILAN HİKAYESİ Barbaros Mahallesi sakinlerinden Ali Sungur “Benim şikayetim imar düzenlemesine. 2014’te değişti, bu sene 2026, hiçbir şey yok. Sonra bizim hisseli tapu olduğu için benim mesela şahsıma 94 metre yerim var. Bunları serpiştirmişler, 5 tane tapu var. Her birinde 10 metre kadar, öyle bir şey olur mu? Mağdur oldum ben. Benim gibi çok mağdurlar var. Belediyeye gittim, Büyükşehir’e gönderiyor, öteki tapuya gönderiyor. Hiçbir şey çözülmüyor yani. O yüzden ben bir şeyler yapılmasını istiyorum.” diye konuştu.   VATANDAŞ ÇÖZÜM BEKLİYOR Arazi sahiplerinden Halil İbrahim Baygın da “Uzun süredir imar imar imar, asap kalmadı. Vergi almasını biliyorlar ama yerinize bir şey yapmanıza izin vermiyorlar. İnsanları ağlatmasına gerek yok. Biz bunu beklemek zorunda değiliz.” dedi.  Muhabir: HÜSEYİN GÜNTAÇ FÖMLU