İSHAKÇELEBİ'DE KENTSEL DÖNÜŞÜM TEPKİSİ

Manisa'nın Şehzadeler ilçesine bağlı İshakçelebi Mahallesi'nde 2022 yılından bu yana devam eden kentsel dönüşüm projesinde yasal hane tapusu bulunan 22 aile, mülklerinin belediye tarafından "arsa" statüsüne geçirilmesi nedeniyle hak mahrumiyeti yaşadıklarını iddia ediyor.

Manisa'nın Şehzadeler ilçesinde yürütülen kentsel dönüşüm faaliyetlerinde resmi tapu kayıtlarında "hane" olarak görünen mülklerinin yerel idare tarafından yasal onayları alınmadan "arsa" statüsüne çevrildiğini belirten 22 mülk sahibi, mevzuat tezatlığı yüzünden yeni konut projelerinden pay alamıyor. Mülk sahipleri, TOKİ tarafından inşa edilen konutlardan pay alamadıklarını belirtti. MÜLK SAHİPLERİ ŞİKÂYETÇİ Girdi kapılarının kapandığını, açtıkları idari davaların bakanlık engeliyle reddedildiğini ve kira yardımlarının kesildiğini dile getiren mahalle sakinleri, muhatap bulamamaktan şikâyetçi. HANE TAPULARI ARSAYA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ Manisa genelinde yürütülen kentsel modernizasyon projelerinin Şehzadeler ayağında, yasal mülkiyet hakları ile idari uygulamalar arasında ciddi bir hukuk uyuşmazlığı ortaya çıktı. İshakçelebi Mahallesi'nde yaşayan ve kentsel dönüşüm kapsamında evleri yıkılan 22 aile, tapu tescil belgelerinde gayrimenkullerinin vasfı "hane" olarak tescil edilmesine rağmen, kendilerine sorulmadan cins değişikliği işlemi uygulandığını ileri sürdü. Yapılan idari düzenlemeyle mülklerinin "arsa" statüsüne çekildiğini belirten hak sahipleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilen yeni konutlardan bütünüyle dışlandıklarını ifade etti. HANE STATÜSÜ ARSAYA DÖNÜŞTÜRÜLMÜŞ Mülkiyet statüsündeki bürokratik çelişkiyi çözmek adına yasal kurumlara başvuran mülk sahipleri, resmi sicil daireleri ile belediye envanterleri arasında tezat tespit etti. Tapu Müdürlüğü bünyesinde inceleme yapan hak sahipleri, 1956 yılından bu yana kayıtlarında "hane" olarak korunan alanların, kâğıt üzerinde arsaya çevrildiğini öğrendi. "4 YILDIR ARAYAN SORAN YOK" İshakçelebi Mahallesi kentsel dönüşüm alanı önünde toplanarak mağduriyetlerini anlatan vatandaşlar, projenin başlangıç safhasında aldıkları taahhütlerin yerine getirilmediğini kaydetti. Mülk sahibi ve Mahalle Muhtarı İbrahim Çoban, "Buranın yüzde 65’i tapusuz yerler. Çoğu hak sahibi oldular. Bizim tapumuz olduğu halde hak sahibi olamıyoruz. 4 yıldır arayan soran yok." sözleriyle sitem etti. KİRA YARDIMLARI KESİLDİ İnşaat faaliyetlerini üstlenen yüklenici firmanın sahada yürüttüğü kazı çalışmaları sırasında tarihi kemer yapıları keşfedilmesi, kentsel dönüşüm takviminde ciddi aksamalara yol açtı. Normal şartlarda 9 ay içerisinde tamamlanarak mülk sahiplerine teslim edilmesi planlanan TOKİ konutlarında inşaat faaliyetlerinin durması, ailelerin finansal yükünü artırdı. Devlet tarafından sağlanan 5 bin liralık kira desteğinin kesildiğini ve güncel piyasa koşullarında 20 bin lirayı bulan kira bedellerini kendi bütçelerinden karşılamak zorunda kaldıklarını belirten mahalle sakinleri, idarenin kendilerine sunduğu 50 bin liralık nakdi tazminat teklifini ise reddetti. HAK KAYIPLARI YARGIDA Yaşadıkları hak kayıplarını yargı mercilerine taşıyan İshakçelebi Mahallesi sakinleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın taraf olduğu yasal davaların yerel mahkemelerce reddedildiğini bildirdi. Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER) dahil olmak üzere tüm idari mekanizmalara yazılı bildirimde bulunduklarını aktaran hak sahipleri, "Şu anda hiçbir yetkili, hiçbir kurumda muhatap insan bulamıyoruz." ifadeleriyle bürokratik tıkanıklığı özetledi. İshakçelebi Mahallesi Muhtarı Bayram Gök, sorunun çözümü için çağrıda bulundu.  Editör: PINAR ÖZEL