Örnek No:55* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2025/393 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/393 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosya üzerinde ve Manisa İli Saruhanlı İlçesi Büyükbelen Mahallesi 162 Ada 13 parselin kadastro bilirkişinin ölçümleri sonucu 6.356,09 m2 alanlı Bağ vasfında ve Ümmü ARSU adına tam hisseli olarak kayıtlı olduğu tespit edildi. İncelemelerde Saruhanlı İlçesi Büyükbelen Mahallesi Damlaraltı mevkiinde bulunmaktadır. Parsel %2-3 eğimli derin profilli kumlu toprak yapısında kuru tarıma elverişli ve içerisinde 6-7 yaşlarında tam verim haline gelmemiş (6*6) düzenli dikimli kaplama zeytin ağaçlı tarım arazisidir. Taşınmaz Büyükbelen Mahalle merkezine 10 km mesafede ve uluşılabilir konumda yola komşu olduğu tespit edilmiştir. Manisa İli Saruhanlı İlçesi Büyükbelen Mahallesi 162 Ada 13 parselin civardaki diğer parsellere göre mevcut durumları, kullanım şekilleri bulunduğu mevki ve konumu, tarımsal verimliliği topoğrafik durumu ile Büyükbelen mahallesine uzaklığı, içindeki Zeytinliğin verimi,sulana bilirliği ve diğer özellikler güncellenerek değerlendirilmiş günün ekonomik değerleri ile civardaki aynı özelliklerdeki Zeytinli tarlaların piyasa fiyat araştırmaları ve incelemeler dikkate alınarak taşınmazın değerlendirilmesinin yapıldığı tarih olan (16/10/2025) tarihi itibariyle değeri aşağıda belirlenmiştir. Manisa İli Saruhanlı İlçesi Büyükbelen Mahallesi 162 Ada 13 parselin keşif tarihi itibariyle değeri ;6.356,09 * 700,000 TL/m2 * Tam Hisse = 4.449.263,00 TL olarak hesaplanmıştır. Kıymet taktirinin yapıldığı tarih itibariyle dönüşüm değerleri Yİ - ÜFE Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi ve Değişim Oranları kullanılarak yapılmıştır. Kıymet taktirinin yapıldığı tarih 29.08.2025 itibariyle değeri; 4.449.263,00 TL (4.409,73 / 4.632,89 ) = 4.234.948.06 TL olarak hesaplanmıştır. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur. Yüzölçümü : 6.356,09 m2 İmar Durumu :- Kıymeti : 4.234.948,06 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/06/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/06/2026 - 14:20 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.