SİTE YÖNETİMİ DEMOKRASİNİN ANAOKULUDUR.
APartman, Site ve Toplu Yapı yönetimlerini önemsememiz gerekiyor. Apartmanını ve sitesini yönetemeyen bir toplumun, kentini ve ülkesini yönetmesi mümkün değildir. Site ve apartman yönetimleri demokrasinin anaokullarıdır.
KATILIM OLMADAN ATILIM OLMAZ
Eğer apartman ve site toplantılarında kavga ve kırgınlıklar oluyorsa ki oluyor, Türkiye Büyük Millet Meclisinde de olması kimseyi şaşırtmamalı. Apartmanlarımızda birbiriyle selamlaymayan tanışmayan birbirleriyle kırgın küs insanlar oturuyor. Oysa, site ve apartman toplantıları, tanışma ortak sorunları ortaklaşa çözme, dostlukları geliştirme için önemli bir fırsat olarak görülebilir. Eğer toplantılara katılım olmuyorsa bu toplantıların önemsenmemesinden, gergin ve verimsiz geçmesindendir. Sürekli tekrarlayıp duruyorum: Katılım olmadan atılım olmaz.
YILDA BİR KERE BİLE BİR ARAYA GELEMİYORSAK BU KENTLİ OLMAYI BECEREMEDİĞİMİZ ANLAMINA GELİR.
Barışın kardeşliğin dayanışmanın temellerinin atılıp güçlendirileceği yerler apartman ve site yönetimleridir. Toplantı öncesinde yada sonrasında kat malikleri eşleri ve çocuklarıyla birlikte biraraya gelip eğlenemezler mi? Bunu geleneksel hale getiremezler mi? Evlerde birşeyler yapıp bunu komşularıyla paylaşamazlar mı? Yapabilirler elbet. Toplantılara anlam katmalıyız...
DEMOKRASİ KENTLERDE GELİŞİP GÜÇLENİR
Ben onu bilir onu söylerim. Demokrasi kentli toplumun işidir. Kentli yurttaş etkin yurttaştır. Kentleşme ve kentlileşme olmadan demokrasinin işlerlik kazandığı hiçbir toplumda görülmemiştir. Demokrasimizi ancak kenleşerek ve kentlileşerek güçlendirebiliriz. Bir Kentleşme ve Kentlileşme Projesi olan Yeni Manisa Projesinin her aşamasında, kentleşme ve kentlileşmeyi birlikte düşündüğümüzü yineleyip durmamızın nedeni budur.
Yeni Manisa Projesi, yeni bir kent projesidir. Yeşili bol, her türlü ve yeterli sosyal kültürel donatıları olan, içinde mutlu biçimde yaşanacak, konutları ve çevresi bulunan, dayanışmanın yararını, konut gibi önemli bir sorununuçözerek somut biçimde görmüş ve bunu kent yaşamının her alanına taşımaya hazır insanların yaşayacağı, yeni bir kent projesidir. Bu yeni kent projesinde, Site Yönetilmesinde de örnek uygulamalar ortaya koymalıyız.
KENTLERİ KURMAK YETMEZ, KURDUĞUMUZ KENTLERİ YÖNETMEYİ DE BİLMELİYİZ.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda 5711 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklik ve ilaveler Kat Mülkiyeti Kanunu'nu ve sitelerin yönetimini gündeme getirdi. Yapılacak çalışmalarla, sitelerin yönetiminde karşılaşılan güçlükler aşılırken, kurumlaşmada sağlanmış olacaktı. Ancak bu beklenti henüz gerçekleşebilmiş değil. Bu önemli konuya yeterince özen gösterilmediğine tanık olmaktayız.
KAT MALİKLERİ KURULU, AİLEDEN SONRA EN ÖNEMLİ KURUMDUR
Apartman ve sitelerde oluşturulan Kat Malikleri Kurulu, toplumun aileden sonra, ikinci ve önemli kurumudur. Bu kurumu demokrasimizin en küçük birimi sayabiliriz. İnsanımız apartmanını, sitesini yönetmeyi bu kurumda öğrenecek ve öğrendiklerini, kent ve ülke yönetimine taşıyacaktır. Bu kurum toplumumuzun kentlileşebilmesi ve ortak sorunlarını ortaklaşa çözme alışkanlığı kazanması içinde önemlidir.
ORTAK SORUNLARI ORTAKLAŞA ÇÖZMEK PAYDAŞ OLMAMIZIN GEREĞİDİR.
Kat Mülkiyeti Yasası ağırlıklı olarak, apartman yönetimini hedeflemişken, 5711 Sayılı Kanunla toplu yapılar (siteler) öne çıkarılmıştır. “TOPLU YAPI” kavramı sitelerin yönetilmesinde mevcut sorunların aşılmasında kolaylıklar getirebilir. Ancak, konunun uygulanmasının hızlandırılması, Site Yönetim Planları'nda değişikliklerin hızla yapılması gerekiyor. Site Yönetim Planları'nın değiştirilmesi, gerekliliğin ötesinde yasal bir zorunluluk olarak karşımızda durmaktadır. Gerekli değişikliği yapablen sitelerin sayısının çok az olduğunu yakından biliyorum. Buunun nedeni, insanımızın site ve apartman yönetimlerini önemsememesidir.
Köyde “evim ayrı, yolum ayrı – bir kaşık aşım, kaygısız başım” diyen insan, bunu kentte de sürdürebileceğini sanmış, bunun olmadığını gördükçe de öfkelenmiş ve bunalmıştır. Bunalımı aşmak için, ilişkilerde dostluğu, düşüncede hoşgörüyü, farklılıkta zenginliği, hizmette bilgiyi, üretkenliği öne çıkararak daha etkin duruma getirebiliriz. Tartışarak karar üretmeyi ve üretilen kararlara tartışmasız uymayı öğrenerek, demokrasi eğitimini apartmanlardan ve sitelerden başlatmanın yolu da bu şekilde açılabilir. Ortak sorunları ortaklaşa çözerek başlatılacak çalışmalar ve tanışıklıklar yeni dostlukların ve ilişkilerin de başlangıcı olacağından, insanların yalnızlıklarının aşılması kolaylaşacak, ulusal dayanışma ve toplumsal barış güçlenecektir.
Site yönetimlerinin ve kat maliklerinin yapması gerekeni, bir kez daha tekrarlayarak noktalamak istiyorum yazımı.
SİTE YÖNETİMLERİ DEMOKRASİNİN ANA OKULLARIDIR.
Site, Toplu Yapı ve Apartman Yönetimleri, demokrasinin ana okullarıdır. Komşuluk ilişkilerinin giderek önemini yitirdiği günümüzde hiç olmazsa site ve apartman yönetimleri olarak bir araya gelip, tartışarak karar almayı, ürettiğimiz kararlara tartışmasız uymayı öğrenelim…